В Арзамасе объявлен конкурс на поиск инвесторов для сохранения исторического здания ремесленного училища
В самом сердце Арзамаса, одного из древнейших городов Нижегородской области, стартовал новый этап сохранения уникального исторического наследия. С 6 августа 2025 года открыт прием заявок на участие в конкурсе по продаже здания бывшего ремесленного училища, признанного объектом культурного наследия регионального значения. Заявки принимаются до 8 сентября 2025 года, а организатором торгов выступает федеральная компания ДОМ.РФ. Уже сейчас этот проект привлекает внимание как экспертов в сфере сохранения исторической среды, так и потенциальных инвесторов.
Здание с историей: от основания до наших дней
Объект, который выставлен на конкурс, известен как корпус №1 ансамбля «Школа ремесленных учеников». Его адрес — Арзамас, проспект Ленина, 101. Это монументальное здание площадью 3,3 тысячи квадратных метров занимает участок земли общей площадью 0,34 гектара (земля предоставляется в аренду).
История корпуса уходит корнями в конец XIX века. Тогда в Российской империи активно развивалась сеть учебных заведений для подготовки рабочих и мастеров, отвечавших на запросы бурно растущей промышленности. Арзамасское ремесленное училище стало одним из таких учреждений, сыграв немалую роль в становлении технического образования в регионе. Как объект культурного наследия, здание охраняется государством и требует бережного отношения при возможной реконструкции.
Архитектурные особенности
Здание является прекрасным образцом промышленно-административной архитектуры конца XIX — начала XX века. Его фасад украшен декоративными элементами, характерными для того времени. Особое внимание уделялось не только функциональности помещений (учебные классы, мастерские, библиотека), но и эстетике — здание гармонично вписано в архитектурный облик исторического Арзамаса.
Образовательные традиции и знаменитые личности
За годы своего существования училище неоднократно меняло профиль. До революции здесь готовили ремесленников по самым востребованным специальностям того времени, а после 1917 года учреждение сменило несколько направлений деятельности — от ремесленного училища до тракторно-механического техникума.
Важным историческим фактом является то, что в стенах этого заведения преподавал Виктор Новиков, первый Герой Советского Союза из Арзамаса, внесший значительный вклад в патриотическое воспитание молодежи города.
Современное состояние и перспективы
До недавнего времени здание продолжало использоваться по своему прямому назначению. Здесь занимались студенты, работали преподаватели, функционировали учебные мастерские. Однако с течением времени состояние объекта ухудшилось: историческое строение нуждается в ремонте и реставрации, чтобы сохранить свою аутентичную атмосферу для будущих поколений.
В настоящее время корпус №1 находится в неудовлетворительном состоянии. Это вызывает опасения как у специалистов по реставрации, так и у жителей города, неравнодушных к культурному наследию Арзамаса. Именно поэтому был инициирован открытый конкурс для поиска инвесторов, готовых не просто приобрести объект, но и взять на себя обязательства по его восстановлению и сохранению исторического облика.
Условия конкурса и требования к инвесторам
Начальная цена лота составляет 43,49 миллиона рублей. В состав предложения входит здание общей площадью 3,3 тыс. кв. м и аренда земельного участка площадью 0,34 га.
Победитель аукциона, запланированного на 12 сентября 2025 года, получает не просто объект недвижимости, а часть культурной и архитектурной истории Нижегородской области.
- Собственник обязан провести комплексную реставрацию здания.
- Необходимо строго соблюдать требования по сохранению исторического облика фасада и интерьера.
- Эксплуатация здания возможна только в рамках согласованных с органами охраны объектов культурного наследия проектов.
- Возможна адаптация объекта под современное использование: гостиницы, рестораны, образовательные или культурные центры.
Программа предусматривает льготное кредитование для инвесторов — ставка составляет всего 4% годовых. Кредитные средства могут быть направлены на:
- Разработку проектной документации;
- Восстановление исторических элементов и конструкций;
- Адаптацию здания под современные нужды;
- Реализацию коммерческих проектов с сохранением исторической функции здания.
Арзамас: город с богатой историей
Арзамас, основанный в 1578 году, на протяжении столетий был центром промышленности, ремесел и образования. Город знаменит своей архитектурой, памятниками и духовным наследием — здесь расположены десятки объектов культурного значения, многие из которых входят в туристические маршруты по Нижегородской области.
Реконструкция корпуса бывшего ремесленного училища станет очередным важным шагом на этом пути. Сохраняя знаковые здания, город получает не только туристический потенциал, но и новые рабочие места, возможности для бизнеса, культурный центр притяжения для жителей и гостей региона.
Совместные инициативы по сохранению наследия на федеральном уровне
Программа восстановления исторических и архитектурных памятников, в рамках которой проводится эта инициатива, реализуется в Нижегородской области совместно ДОМ.РФ и Министерством культуры Российской Федерации. Регион вошел в число пилотных территорий, где такие аукционы стали инструментом поддержки и модернизации объектов культурного наследия.
Задача программы — найти баланс между сохранением исторической среды, развитием городской инфраструктуры и бизнес-интересами. Потенциальные инвесторы получают возможность реализовать перспективные проекты, а город — современное пространство без утраты своего уникального исторического облика.
Почему восстановление исторических зданий важно для Арзамаса и региона?
Восстановление исторических объектов — это не просто забота о здании. Это вклад в:
- Укрепление идентичности города;
- Повышение туристической привлекательности;
- Формирование новых общественных пространств;
- Экономическое развитие территории.
Экономическое обоснование таких проектов очевидно: ревитализация старых зданий позволяет вдохнуть новую жизнь в уже существующую городскую среду, поддерживает малый бизнес, культурные инициативы, делает город более интересным для инвесторов и туристов.
Опыт региона: аналогичные проекты и успехи
В последние годы Нижегородская область становится настоящей лабораторией по сохранению и адаптации памятников архитектуры. Примеры успешных проектов — восстановление усадьбы Щелокова в Нижнем Новгороде, реставрация промышленных корпусов бывшей Ярмарки, обновление исторических зданий в районах Балахны, Городца и других городов региона.
Подобные проекты реализуются при поддержке государства и частных инвесторов, что позволяет не только сохранить памятники, но и придать им новую, актуальную функцию: музей, гостиница, образовательный центр или культурное пространство.
Как принять участие в конкурсе?
Условия участия, технические параметры объекта, требования по реставрации и эксплуатации — вся необходимая информация размещена на официальном сайте ДОМ.РФ в разделе «Список торгов». Там же указаны контактные данные для получения консультаций. Для инвесторов и специалистов действует телеграм-канал «Земля.ДОМ.РФ — Аукционы. Коммерческая недвижимость».
Итоги и ожидания
Реализация проекта по реставрации здания ремесленного училища в Арзамасе станет заметным событием не только для города, но и для региона в целом. Инвестор, который возьмется за восстановление этого уникального объекта, получит возможность оставить значимый след в истории города, внести вклад в сохранение культурного наследия и реализовать 현대 проект, сочетающий традиции и инновации.
🤝 Вложение в историческую недвижимость — не только рациональный бизнес-ход, но и акт уважения к прошлому и будущему города. Для всех, кто заинтересован в развитии Арзамаса и сохранении его исторического образа, участие в таком конкурсе может стать отличной возможностью реализовать себя и получить поддержку государства.
Следите за новостями региона, чтобы быть в курсе самых важных событий и новых возможностей для бизнеса, культуры и городской среды.
